Rua 18, Guará II, Brasília

IDEALIZE VENDE: EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NO POLO DE MODAS (GUARÁ II)

Grande oportunidade para investidores e construtores! Imóvel com alto potencial de valorização e excelente capacidade para geração de renda com aluguel.

O IMÓVEL: Estrutura Atual: Loja comercial com subsolo amplo.Potencial de Ampliação: Estrutura que permite a construção de pavimentos superiores (potencial para até 4 andares, com capacidade para 4 apartamentos por andar).

Área do Lote: Metragem a verificar junto à Certidão de Ônus.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado na Rua 18 do Polo de Modas (Guará II), uma das regiões comerciais mais movimentadas e valorizadas da cidade.Polo consolidado de confecções, vestuário e serviços diversos.Forte demanda para locação de residências compactas e funcionais.Infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso ao transporte público.

VALORES E TAXAS: Valor de Venda: R$ 690.000,00

IPTU/TLP: Valor anual sob consulta (referência ano 2026).

Nota: Os valores de IPTU/TLP estão sujeitos a alterações.

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Dilson (CRECI/DF 13.337): (61) 98136-8185 Idealize Empreendimentos Imobiliários (CRECI/DF 16.541)